土地价值评估的方法较多，包括成本逼近法、基准地价系数修正法、收益还原法、市场比较法、假设开发法、路线价法。本文主要就常用的几种方法展开讲述：

影响林地资源资产评估价值的因素有：立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。

根据《中华人民共和国矿产资源法》、《国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知》（国土资发[2010]137号）的规定：“凡是准备建设铁路、公路、工厂、水库、输油管道、输电线路和各种大型建筑物或者建筑群的

自然资源价值的评估方法多种多样，不同的方法其理论基础各异，评估的资源类型也有一定的差别。总起来看，自然资源价值的评估方法可归为成本核算法、市场价格法和假设市场法。

尽职调查是矿业权价值评估业务中重要的风险防范工具。现场调查是尽职调查最主要和首选的方式，也是《资产评估法》的法定评估程序之一。

第一个阶段是1986～1997年，基于新中国第一部《矿产资源法》的“地质勘查成果资产评估”；1995年5月，原国家国有资产管理局和原地矿部发布《地质勘查成果资产评估管理若干规定（试行）》规定，地勘成果应作为无形资产进行资产评估作价。　　

调查石材矿山资源地的植被覆盖情况，当地经济技术发展水平，劳动力资源和水平，资源地附近有无高速公路、铁路、高压线路等通过，资源地附近范围有无民宅、文物等重要的建筑物及其处置。

引导和规范森林资源评估行为。森林资源资产评估机构应当具有国家规定的资质，按照技术规范进行评估，并对评估报告的真实性和合法性负责。