— 新闻中心

NEWS

森林资源资产评估方法——市场法
2024-03-04 17:25:01

森林资源资产评估是指根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则,按照国家法定的标准和程序,根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析,对森林资源资产所具有的市场价值以至预期收益进行评定估算。森林资源资产评估以总体、森林类型或小班为单位进行评定估算,主要方法有市价法、收益现值法、成本法、清算价格法和其他方法。今天,我们重点讲解森林资源资产评估方法——市场法。

1、木材市场价倒算法(又称剩余价值法):是将被评估的林木皆伐后所得木材的市场销售总收人扣除木材生产经营所耗费的成本(含税、费等)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估值的一种方法。

2、市场成交价比较法:是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产评估值的方法。对同一评估对象应选取三个以上参照交易案例,并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面,客观分析参照交易案例,对各估算结果进行分析判断后,可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果,并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

森林资源资产评估建议选择专业的自然资源评估机构,以确保评估结果的准确性。

最新新闻