园地基准地价评估以县（市、区）级行政区为单位开展，评估对象为估价期日的全国国土调查或年度国土变更调查的现状园地。

准备工作；

基准地价内涵界定；

资料调查与整理；

基准地价评估基本单位确定；

基准地价评估；

基准地价确定；

基准地价修正体系编制；

成果编制与整理；

成果验收、公布及备案。

准备工作

编写园地基准地价评估任务书：包括区域基本情况、基准地价评估工作的领导与组织、时间安排和经费预算、技术方案、预期成果等；

确定园地基准地价评估区域范围：包括确定基准地价评估范围，确定园地的级别或均质区；

准备工作底图：工作底图应采用能覆盖园地基准价评估区域范围的相关国土利用现状图、园地级别图、地形图、规划图等；

制定园地基准地价调查表和工作表：根据园地利用类型、利用情况及实际需要制定基准地价评估用表。

园地权利：根据当前园地交易主要情况及管理需求，可以园地承包经营权为主；有条件的地区增加评估园地经营权基准地价；有需要的地区可分别评估国有、集体园地基准地价；

园地权利年期：园地权利年期可设定为30年，园地经营权年期不得超过承包经营权年期；

园地利用类型：按果园、茶园、橡胶园和其他园地，分别评估园地基准地价；

园地基础设施条件：按照各级别或均质区园地基础设施的平均状况确定，包括道路、灌排设施等；

估价期日：根据地方各级政府管理需要综合确定，一般为1月1日。

根据管理和应用需要，在基准地价内涵中宜设定不含地上附着园地作物价值。

园地定级成果资料：包括园地级别图、园地定级技术报告、其他能用于园地估价的成果及资料。

市场交易资料：包括园地承包、转让、出租、抵押、作价出资（入股）等交易方式资料。

社会经济及土地利用资料：包括当地经济发展状况资料，种植园业和社会经济发展统计资料，国土空间规划、年度国土变更调查资料等。

园地作物基本资料：包括区域主栽作物品种、作物挂果期（生长期）、作物生长阶段、密植情况、园地经营管理投入与产出情况、采收情况、市场销售情况等。

园地价格影响因素资料：包括影响园地价格的自然因素、社会经济因素和特定因素等。

其他资料：如园地权利资料、园地历史地价资料、种植园地生产经营的产业政策资料等。